Продается дом мечты в живописном уголке у реки Неман!

**Продается дом мечты в живописном уголке у реки Неман!**

Этот экологичный и теплый дом был построен в 2013 году из соснового лафета и утеплен эковатой, что обеспечивает комфорт в любое время года. С прочным бутобетонным фундаментом, деревянными перекрытиями и крышей, покрытой гибкой черепицей, ваш новый дом обещает долговечность и надежность. Все окна оборудованы пластиковыми стеклопакетами, что дополнительно способствует энергосбережению.

**Основные характеристики:**

- Общая площадь: 138.6 м2, жилая площадь: 90.7 м2

- На первом этаже расположены:

- 4 уютные жилые комнаты

- Просторная кухня-гостиная

- 2 санузла (один с ванной, другой с душевой)

- Вместительная прихожая (15.3 м2) и коридор (6.4 м2) с потолками высотой 2.84 м

**Коммуникации и удобства:**

- Вода из скважины (27 м) с бойлером объемом 150 литров

- Местная канализация

- Отапливаемый дом двумя печками: одна с лежанкой и варочной плитой, вторая - между двумя комнатами

- Второй этаж - мансардный, площадью 138.6 м2, готовый под отделку

- Газовый баллон для бытовых нужд и электричество 220В/380В

- Выгребная яма на 3 бетонных кольца диаметром 1.5 м

**Участок:**

- Площадь 25 соток в пожизненно наследуемом владении

- Утепленная пристройка под гараж или мастерскую с печным отоплением

- Бревенчатая баня, 2 погреба, открытый навес и дровник

- Дополнительно 18 соток для ведения личного подсобного хозяйства

- Участок огражден забором из бетона и металлопрофиля

На приусадебном участке вы найдете кусты смородины, крыжовника, ежевики и сладкого винограда, а также плодовые деревья - черешню, вишню и яблони, которые уже радуют хорошим урожаем.

**Инфраструктура и удобства:**

- Новая асфальтированная дорога позволяет легко добраться в любое время года

- Дружелюбное соседство

- В деревне есть все необходимые удобства: детский сад, школа, 2 магазина, почтовое отделение, сельсовет, аптека и новый ФАП с лабораторией и дневным стационаром

**Отдых и досуг:**

- Река Нёман недалеко с обустроенным пляжем для семейного отдыха

- Возможность аренды байдарок с опытным инструктором для сплава по реке

- Лес вокруг полон ягод и грибов, что порадует любителей природы

**Транспортная доступность:**

- Расстояние до г. Узда - всего 15 км

- Отличное транспортное сообщение: автобусные и маршрутные остановки находятся в 20 метрах от дома

Не упустите шанс приобрести этот уникальный дом! Мы с радостью поможем продать вашу недвижимость, чтобы вы могли купить этот прекрасный уголок для жизни!Торг возможен!

ООО «ЭТАЖИ юнайтед»УНП: 193673318Договор 713 /1 от 04.03.2025Лицензия на оказание риэлтерских услуг №02240/460 МЮ РБ от 03.04.2023