Уникальный новый  современный коттедж 2024г  супер цена - высокое качество материалов.

Уникальный новый современней коттедж 2024г в коттеджной поселке под чистовую отделку в 6 км от Минска

Идеальный дом для жизни! Просторный, светлый и энергоэффективный. Минимальные вложения в ремонт

Основные характеристики:

· Площадь дома: 231 м2

· Дом : один уровень + мансарда 25 м2 + терраса 27м2

· Санузел : 2 санузла в доме, предустановлена инсталляция 2шт

· Участок: 9.5 соток.

· Высота потолков: 3 м.

· Теплые полы: по всему дому с регулировкой

· Энергоэффективность: современные технологии, качественное утепление.

· Отопление: Газовое

· Осталось только поклеить обои и положить полы.

Расположение:

· Аг. Хатежино, 5-7 минут от Минска по Гродненской трассе.

· Асфальтированная дорога до дома.

· Крайний участок рядом с лесом, соседи только с одной стороны.

Планировка:

· Ночная зона:

o Мастер-спальня (15.9 м2) с ванной (7.1 м2) и гардеробной.

o Две дополнительные спальни, общая ванная (9.4 м2), постирочная.

· Дневная зона:

o Просторная гостиная с зоной ТВ и обеденной зоной на 12-18 человек.

o Кухня П-образной формы с островом и кладовкой.

o Выход на террасу (21 м2) с видом на лес и поле.

Технические особенности:

· Материалы: керамзитобетонные блоки, утепление минеральной ватой, металлочерепица.

· Окна и двери: усиленный профиль KVE (Германия), раздвижная патио-система.

· Отопление: конденсационный котел Vaillant, теплый пол с индивидуальной регулировкой.

· Коммуникации: скважина (90 м), канализация, электричество 380В (15 кВт, возможно увеличение до 25 кВт), розетка для электромобиля.

Экстерьер:

· Стильный фасад с плиткой ручной формовки и декоративной штукатуркой.

· Ландшафтное освещение и розетки для праздничной иллюминации.

Дополнительно:

· Комната для хранения на мансарде (25 м2).

· Все коммуникации выполнены из качественных материалов европейских производителей.

Идеальное сочетание комфорта, стиля и современности! Ваш дом мечты ждет вас.

Подробное описание:Местоположение:

Коттедж расположен в аг. Хатежино (ближайший пригород Минска), в новой современной коттеджной застройке. До дома из города мы добираемся по гродненской трассе (раковское направление) за 5-7 минут.

До самого дома идет асфальтированная дорога. Принципиальным моментом для нас была близость природы.

Участок крайний, рядом с домом лес. Соседи - только с одной стороны.

Проект дома:

Проект дома разрабатывался нами индивидуально по всем канонам эргономики и дизайна.

Все простенки и стены расположены таким образом, чтобы оптимально можно было разместить зоны хранения и мебель.

Нет бесполезной площади, все продумано, под каждую задачу есть своя зона. Сначала мы делали планировку, а уже потом разрабатывали под нее экстерьер.

Сам дом разделен на две зоны - ночную и дневную (для приема гостей).

Есть буфер холода (прихожая-тамбур) с гардеробной на входе.

В ночной зоне отдельный блок выделен под мастер-спальню (15,9 м2) для взрослых со своей просторной ванной комнатой (7,1 м2) и такой же гардеробной. При создании планировочного решения в санузле было важно расположить как большую ванну у окна, так и отдельную зону для душа. Гардеробная также создавалась просторной и функциональной.

Общая площадь мастер-блока вышла практически 30 м2.

Вторая часть ночной зоны - это две просторные комнаты с выделенными местами под зоны хранения, своя большая ванная комната (9,4 м2) с ванной и душем, а также отдельная постирочная, где выполнены выводы под технику и предусмотрена хозяйственная зона.

Экстерьер:

Нам было важно, чтобы дом смотрелся стильно, поэтому оформление фасада продумывали еще на этапе проектирования.

При отделке фасада использовалась плитка ручной формовки, объемные элементы отделаны декоративной штукатуркой корник.

Для освещения фасада использовали стильные лаконичные светильники.

Также выведены розетки для подключения праздничной иллюминации.

Техническая часть:

Коттедж построен из керамзитобетонных блоков,

утеплен минеральной каменной ватой 100мм.

Перекрытие - железобетонные плиты.

Кровля -металлочерепица Germano, симметричная, с покрытием ExtraMatt.

Дом отапливается при помощи конденсационного котла Vaillant ecoTEC, который обладает сниженным потреблением газа, электроэнергии и высокой эффективностью за счет использования теплоты конденсации.

По всему дому разведен теплый пол с возможностью регулировать температуру (либо отключать подогрев) в каждой комнате отдельно от остальных. Также установлены радиаторы отопления Kermi.

Все коммуникации разведены по дому согласно планировочному решению.

И выполнены только качественными материалами европейских производителей:

котел - Vaillant (Германия),

трубы и фитинги - Kermi (Германия)/VIEIR (Италия),

насосы и насосные группы - DAB (Италия),

краны и фитинги - Giacomini (Италия),

инсталяции - Tece (Германия).

ООО «ЭТАЖИ юнайтед»

УНП: 193673318

Договор 649/1 от 27.02.2025

Лицензия на оказание риэлтерских услуг №02240/460 МЮ РБ от 03.04.2023