Квартиру двухкомнатную по ул.Максима Горецкого 3, в каркасно-блочном доме 2015 года постройки, на 14-м этаже продаю. Общая п

Квартиру двухкомнатную по ул.Максима Горецкого 3, в каркасно-блочном доме 2015 года постройки, на 14-м этаже продаю.

Общая площадь квартиры: 64,4 кв.м., жилая - 35 кв.м, кухня – 10,5 кв.м, прихожая – 11,3 кв.м, ванна 3,1 кв.м, сан/узел 1,2 кв.м, лоджия 3,3х1,43м, высота потолков – 2,69м.

Удобное расположение дома, станции метро Петровщина, Михалово и Каменная горка - 7остановок транспорта, или 5-7мин на авто. Остановка автобусного и троллейбусного транспорта – 50м от подъезда, удобный выезд на МКАД.

Дом построен 2015г, для ненуждающихся, без использования государственной поддержки, социальных квартир нет. Квартира не в залоге, без обременений, кредитные средства не привлекались. В доме один подъезд, новая входная стеклянная дверь (установлена в 2023г), закрывается на домофон. Просторный входной холл 22м2. Два лифта, грузовой и пассажирский. Широкие удобные проходы на этажах, 135см. Пожарная незадымляемая лестница с отдельным входом, мусоропровод заварен. Есть возможность подключения к видеонаблюдению. Товарищества собственников нет, взносы не платим. На этаже расположено 6 квартир, проживает 8 человек, заселено только пять квартир из шести. В доме утепленные фасады, остекление на балконах от пола до потолка, уютная придомовая территория, с парковкой и детскими площадками.

Квартира расположена на 14-ом этаже 19-этажного дома. Очень тёплая и светлая, в квартире три большие широкие окна по 210, 210, 140см и балконная дверь 87см, все - двухкамерные стеклопакеты ПВХ, два окна выходят на юг и два – на восток. Из южных окон вид на зеленую зону, реку Мышку и домики частного сектора на ул. Михаловской. Перед восточными окнами - зеленая зона, нет застройки, и нет вообще НИКАКИХ домов. В перспективе, напротив дома будет обустроена парковая зона.

Современные радиаторы с терморегуляторами Danfoss. Индивидуальный счетчик тепла. Вы не будете переплачивать за отопление, показания теплосчетчика снимаются каждый месяц. Установлена входная металлическая дверь.

Большие жилые КОМНАТЫ – 18,4 и 16,6 м2. На полу в квартире в двух жилых комнатах - ламинат Кроношпан светлое дерево. Потолки покрашены, не натяжные, что позволило не занижать высоту потолка. По периметру комнат уложен красивый широкий потолочный плинтус. Обои Erismann г.т., A.S. Creation, BN International и Rasch. Выход на балкон – из зала.

Большая ПРИХОЖАЯ 11,3м2. В прихожей и на кухне – на полу керамогранит Керамин Каррара с вставками из декора. Установлено пять качественных межкомнатных дверей из массива ольхи в классическом стиле. Встроенный зеркальный вместительный шкаф на три двери.

КУХНЯ – 10,5 м2. Установлена угловая кухня 2,6 х 2м, мойка из нержавеющей стали, смеситель Ledeme. Из техники - электрическая плита индукционного нагрева Electrolux на 4 конфорки, духовой шкаф Ariston, вытяжка Еlica слайдерного потайного типа.

САНУЗЕЛ раздельный, облицован плиткой Керамин Гламур бело-синяя мозаика.

В туалете установлен унитаз Керамин напольный, большой шкаф 160х94х40 для хоз.принадлежностей, счетчики воды, отвод для пожарного шланга.

В ванной умывальник Керамин с пьедесталом, ванна чугуная 150 см, настенно-потолочная сушилка для белья, стиральная машина Zanussi.

БАЛКОН угловой, с французскими окнами на две стороны, площадь 4,7м2 (р-р 3,30х1,43), на полу уложен керамогранит. Летом на балконе растет шикарный ароматный базилик. На зиму можно оставлять цитрусовые и суккулентные на холодную зимовку.

Квартира жилая, аккуратная. Проведен гор.телефон, домофон, оптоволокно, интернет от Белтелеком и А1.

Развитая инфраструктура района и удобное месторасположение сделает проживание комфортным. Рядом супермаркет Гиппо работает до 23ч, Mile, Пятый элемент, KFC, Кафе Garage, Белвест и специализированные магазинчики, кружки, центры, аптеки, банки. Учебные заведения, гимназии, детсады. В пешей доступности Яблоневый сад и парк Медвежино, река Мышка – под окнами. Спортивно-оздоровительный комплекс Мапид и ФОЦ Фрунзенский. Удобное транспортное сообщение. Я – собственник, физ.лицо, не агенство, никто не прописан, прямая продажа без посредников. Почти всегда кто-то дома, в понедельник-четверг на просмотр лучше приходить вечером, но подстроюсь под покупателя. Просьба к потенциальным покупателям: – из-за того, что в рабочее время агенства отвлекают звонками – пишите в ЛС, назначайте встречу. Покупая у собственника, Вы не переплачиваете две тысячи риэлтерам. Если, конечно, сами этого не захотите.