Продается современный двухуровневый коттедж в 20 км от Минска на реке Усяжа

Продается современный двухуровневый коттедж в 20 км от Минска на реке Усяжа (Дубровское водохранилище).

54.074052, 27.781281

Эксклюзивный коттедж находится в одном из лучших мест в пригороде столицы – в деревне Крестиново, в 20 минутах езды от МКАД по Раубичскому направлению Острошицко-Городокский сельсовет, Минский район.

Его расположение одновременно обеспечивает уникальность, тишину, комфорт и транспортную доступность, особую энергетику места, развитую инфраструктуру. Современный архитектурный проект, грамотное планировочное решение, высокое качество отделочных материалов и строгий контроль за всеми технологическими и строительными процессами – все это реализовано в доме. На данный момент выполнена чистовая отделка 1 и 2 этажей.

Общая площадь застройки с учётом террас и гаража, цокольного этажа составляет 737.5 кв.м.

Общая площадь дома - 421.7 кв м.

Жилая площадь – 249 кв.м.

Кухня - 35.5 кв м.

На первом этаже расположены холл, кухня-столовая, просторная гостиная с каминной зоной и выходом на террасу, кабинет, гардеробная, санузел, тамбур. Вход в гараж – из дома и с улицы.

На втором этаже – три уютные изолированные спальни, 2 санузла и хозяйская спальня, гардеробная, 2 террасы, хозяйственное помещение, холл. Отдельный выход на улицу.

В цокольном этаже расположено топочное помещение (хозблок), комната персонала, согласно дизайн-проекту сауна, баня, бассейн, винная комната, лифтовая шахта.

Дом строился по индивидуальному проекту. Железобетонный фундамент – глубина 3 метра, наружные стены – железобетон и керамзито-бетонные блоки, внутренние стены -керамзитобетонные блоки; перекрытия - кирпич, железобетон, дерево; кровля – металлочерепица перекрытия и лестницы – монолитные.

Инфраструктура:

• Дубровское водохранилище с благоустроенным берегом и пляжем, пирсом, организованными местами для отдыха и рыбалки, прокатом скутеров. Рядом всесезонный курорт Раубичи, лыжные комплексы «Силичи» и «Логойск», рестораны, кафе, МКАД 2.

Коммуникации:

электричество (тёплые полы), газовое отопление, канализация центральная и 2 колодца, соединённые с биоочистными сооружениями, чистейшая вода из собственной артезианской скважины и выход к центральному водопроводу.

· Отделка фасадов – вентиллируемый фасад из лиственницы, утепление рокуэл.

· Каркас и утепление подготовлены для отделки керамогранитом.

· Тёплые полы на всех этажах.

· 5 санузлов.

· 7 комнат.

· 3 входа.

· Сауна. баня. бассейн – в цокольном этаже.

· Винная комната.

· Лифтовая шахта.

· Комната для персонала.

· Высота потолков 3.71м.

· Проведена разводка электричества.

· Чистовая отделка 2 этажей.

· Черновая (стяжка пола, потолка, электрика) – цокольного этажа.

· Система приточно-вытяжной вентилляции.

· Конвекторы.

· Выводы под радиаторы согласно дизайн-проекту.

· Умный дом.

· Вмонтирована система очистки (пылесос) для всего дома.

· Конденсационный котёл фирмы Buderus(2 штуки).

· Широкоформатное остекление в доме дает много света и воздуха, создавая впечатление открытого пространства. Алюминиевые окна ведущего производителя Reynaers.

· Ограждение на террасе и балконе выполнено из прочного закаленного стекла, уложена террасная доска. Сделаны выводы под наружное освещение по периметру дома.

· 3 террасы оснащены американской мембранной гидроизоляцией. Готовы к использованию для приятного времяпрепровождения, есть зона барбекю. На 2м этаже устлана лиственницей.

· Выход к реке.

Дом находится на участке в 25 соток, правильной формы, граничит с соседями только с двух сторон. Все дома рядом уже достроены, изолированный комплекс возведён в едином стиле.

Бонусы данного объекта недвижимости:

· эксклюзивный проект;

· близость к МКАД;

· собственный выход к реке;

· газ, электричество, артезианская скважина и центральный водопровод, канализация, септики, поля фильтрации, котлы (Buderus) и бойлеры (2 штуки на 300л).

· современная коттеджная застройка;

· хорошие подъездные пути;

· сторож закрытой территории;

· современный архитектурный проект;

· грамотное планировочное решение;

· высокое качество отделочных материалов (алюминиевые окна ведущего мирового производителя Reynaers, бельгийская кровля метробонд с базальтовой крошкой, гидрофобный бетон, бентонитовые шнуры в фундаменте);

· наличие дизайнерского проекта с готовым интерьерным решением (дизайнер Максим Марухин, студия дизайна интерьеров и экстерьеров «Дизайн Студия»);

· закуплена мебель и материалы согласно дизайн проекту;

· система «умный дом».

- Проконсультируем по кредитным программам банков с полным расчетом платежей. Подберем наилучшие условия!

- Сопроводим сделку до момента получения ключей. Обеспечим безопасность на каждом этапе сделки!

ООО «ЭТАЖИ ЮНАЙТЕД»

УНП 193673318

Договор №59/1 от 10.01.2025г

Лицензия на оказание риэлтерских услуг №02240/460 МЮ РБ от 03.04.2023