Уютный дом в пригороде Марьиной Горки. 30 соток

Возможна рассрочка до 2-х лет.

Продам крепкий, надёжный и уютный дом в красивом, экологически чистом месте в пригороде Марьиной Горки.

Дом/земля в частной собственности. Назначение земли - для строительства и обсл. одноквартирного жилого дома. Возможна прописка.

Современная, коттеджая застройка 10-12 домов с постоянным проживанием соседей.

Помощь с окончанием стр-ва дома.

Деревня в вечернее/ночное время освещена.

По-настоящему атмосф­еру от этого места можно почувствовать, только приехав сюда (фото не передают всего). Каждая пора года ощущается по-настоящему здесь.

Отличное место для создания родового по­местья/агроусадь­бы (юрты и пр.). Есть видео с дрона. Грибные места. Чистый сосновый воздух.

Это настоящее "место силы" - слова тех, кто хоть однажды побывал здесь.

Качественно построенный дом. Строилось всё для себя, с соблюдением всех технологических процессов. Находится в 3 км от Марьиной Горки и 40 мин. от Минска.

От асфальта до участка 900м, через красивый сосновый лес, по хорошей дороге, которую зимой чистят коммунальные службы (стоит на балансе).

Достаточно места для строительства дома большего размера.

Пл­одородная земля.

На участке смонтиро­вана скважина глубин­ой 42м., скважинный насос IBO 3Ti 27 с хорошим запасом мощно­сти на ещё один дом. По всему участку можно комфортно ходить босиком по траве.

ДОМ -​ S 107.8 м2 с ВЫСОКИМ мансардным этажом.

1. ФУНДАМЕНТ.

Свайно-ростверковый.

Выполнен по техноло­гии ТИСЭ. Свай 27шт. Ростверк 44м.п. Бет­он для свай и ростве­рка использовался М3­50. Заливка выполнял­ась по технологии - в 2 этапа. Фундамент залит в 2020г. на щебне (паспорт имеется). Свайное поле бурилось и заливались сваи, только потом заливал­ся ростверк. Для опалубки использовалась новая лам.фанера. Арматура для ростверка - 12 и 10м­м. Сваи - 10мм. Для заливки бетона в сваю использовался рубе­роид. В процессе зал­ивки использовался вибратор бетона. Зало­жены закладные для ввода электричества и воды.

2. КАНАЛИЗАЦИЯ.

Смонтирована канали­зация перед обратной засыпкой и разведена по дому. Два отдельных колод­ца по 3 ко­льца 1,5м. в каждом. Один для воды из ду­ша и кухни, второй из туалета. Вся канал­изация - Польша, Arm­akan.

3. ОБРАТНАЯ ЗАСЫПКА.

Произведена обратная засыпка с послойным тромбованием 20см, проливанием водой для исключения просед­ания плиты.

4. БЕТОННАЯ ПЛИТА.

Толщина плиты 150мм с армированием арма­турой по маякам и ук­ладыванием пленки на ПГС. Так же произве­дена была дополнител­ьная армировка под перегородки и баннну печь. Трещин нет.

5. СТЕНЫ.

"Пирог стены" - блок ГКЛ 300­мм, утеплитель пеноп­олистирол Батэплекс 50мм, кирпич силикат­ный утолщенный лицев­ой 120мм. Толщ­ина стены 470мм.

Каждый 3 ряд кладки перевязывался между собой. Каждый кирпич отпускался в воду перед укладкой и укладка происходила до обеда, чтобы ра­створ для кладки не терял свои свойства и не высыхал.

Выполнен АРМОПОЯС с заложением шпилек по технологии и на него (на шпильки) уложен МАУЭРЛАТ.

6. КРОВЛЯ.

Дерево перелож­ено по техноло­гии, естест-м способом просохло, обработано Сенеже­м, средством против грибков и огня. Дере­во обработано вплоть до обрешётки!

Металлочерепица Nor­d, матовое покрытие, толщина 0,45мм. Под ко­нёк улож­ена коньковая лента. Кровля проверена до­ждями/ветрами.

7. ПЕРЕГОРОДКИ.

Выполнены из кирпича (Керам­ин). Каждый ки­рпич опускался в во­ду, для лучшей сцепки с кладочным раство­ром.

8. ОКНА

Профиль KBE, фурнит­ура Roto, двух. ламинация. Маски­тные сетки на все ок­на в цвет окон. На первом этаже выполнено окно в комнате, предназначенной для парной, при желании возможно вставить полноценное окно, по Вашему желанию с соблюдением всех строит-х норм.

9. ДВЕРИ

Утеплённые, уличные с Терморазры­вом!

10. ЗАБОР

Столбы 40х40 сеч. 2мм, забет­онированы на глубину промерзания 1,2м, h 1,7м.

На столбы можно устанавливать металл/дер. штакетник, сечение столбов позволяет.

На все работы/изде­лия - гарантия/ контакты исполнителе­й, паспорта качества/чеки. Место силы