Образец доверенности

На законодательном уровне доверенность регулируется статьёй 186 Гражданского Кодекса Республики Беларусь.

Прежде чем перейти к нюансам оформления данного документа, стоит выяснить, что же означает само понятие.

Что такое доверенность?

Доверенность – это официальный документ, на основании которого одно лицо наделяет другое лицо определёнными полномочиями представлять свои интересы перед третьими лицами. Простыми словами, доверенность даёт право человеку выполнить определённые действия от лица другого человека.

Сторонами по доверенности являются:

• Доверитель или представляемый – лицо, которое выдаёт доверенность.
• Доверенное лицо или представитель – лицо, на которого выдаётся доверенность.

Доверителем может выступать как физическое, так и юридическое лицо, которое оформляет часть своих обязанностей для совершения серьёзных манипуляций в рамках организации. При участии юридических лиц доверенность должна содержать подпись руководителя организации, а также печать компании.

В случае с физическими лицами, чаще всего в качестве поверенных выступают близкие родственники или знакомые, которые действуют в интересах доверителя в совершении каких-то операций, требующих более тщательного контроля. К примеру, если лицо намерено купить квартиру или сдать её в аренду при участии посредника.

По своей форме доверенность может быть:

• В письменной форме
• Заверенной у нотариуса

В большинстве случаев подойдёт доверенность и в обычной письменной форме, нотариально заверенная же требуется при определённых обстоятельствах:

• Совершение сделок, которые требуют нотариального заверения
• Действия и сделки за рубежом
• Обстоятельства передоверия (при определённых обстоятельствах доверенное лицо может передоверить свои полномочия третьему лицу)

Так же, существуют такие доверенности, которые приравниваются к нотариально заверенным, и, соответственно, не требуют обращения к нотариусу. Заверять документ не нужно, если он выдан организацией, в которой работает, учится или проходит лечение доверитель.

Таким образом, по ГК РБ официальная доверенность имеет свои отличительные признаки:

• Письменная форма (необходимость нотариального заверения в отдельных случаях)
• Односторонний характер сделки (доверитель получает круг определённых обязательств и полномочий)
• Срочность (доверенность имеет свой срок действия; если срок в документе не указан, то документ действителен в течение одного года, а в случае с отсутствием даты заключения вообще теряет юридическую силу)
• Наличие двух участников (в составлении документа обязательно участвуют 2 лица – доверитель и доверенное лицо)

Документ теряет юридическую силу при отсутствии хотя бы одного вышеуказанного пункта (к примеру, если доверенность выдана в устной форме, то она признаётся недействительной).

Следует отметить, что главным условием составления доверенности является факт того, что доверенное лицо является дееспособным и может сознательно исполнять свои обязанности.

Права и обязанности

При оформлении доверенности оба участника наделяются соответствующими правами, а также обязательствами, которые они должны выполнять.

Доверитель имеет следующие права и обязанности:

• Право предоставить доверенному лицу ряд полномочий
• Право аннулировать действие доверенности в любое время
• Право не согласиться с кандидатурой третьего лица, на которого было совершено передоверие полномочий
• Обязанность выдать доверенность другому лицу
• Обязанность покрыть денежные издержки доверенного лица, если предполагается трата денежных средств при выполнении поручения
• Обязанность принять всё, что необходимо, согласно поручению по доверенности (документы, деньги и т.п.)
• Обязанность выплатить денежное вознаграждение, если данное обстоятельство предусмотрено доверенностью

В свою очередь, доверитель также получает свои права и обязанности:

• Право отказаться от выполнения поручений в качестве доверенного лица
• Право передоверия полномочий, если того требуют обстоятельства и с согласия доверителя
• Обязанность самостоятельно выполнить условия поручения, прописанных в документе доверенности
• Обязанность передать всё необходимое, согласно поручению по доверенности (документы, деньги и т.п.)
• Обязанность уведомлять доверителя о ходе выполнения поручения

Виды доверенностей

Доверенность в РБ принято классифицировать по следующим признакам:

По объёму полномочий

1. Разовые. Такие виды доверенностей предоставляются для единичного выполнения поручения, после чего никак не могут быть использованы. Например, доверенность на подписание договора аренды квартиры.
2. Специальные. Как правило, специальные доверенности наделяют представителя правом выполнять определённые действия однотипного характера на протяжении всего срока, который прописан в бланке выданной доверенности.
3. Генеральные. В РБ доверенности такого типа наделяют представителя широким перечнем прав, согласно которым он может распоряжаться собственностью представляемого. Так как, согласно такой доверенности, представитель получает исключительные права, то возрастают и риски того, что он может повести себя нечестно, поэтому стоит обстоятельно продумать, кого назначать на роль доверенного лица.

По количеству участвующих лиц

1. Односторонние. Сторонами доверенности являются представляемый и представитель в единственном лице.
2. Многосторонние. Сторонами доверенности являются представляемый и представитель в лице двух и более человек.

В зависимости от организаций

1. Банковская
2. Почтовая
3. Судебная
4. Для представительства в правоохранительных органах
5. Для представительства в исполнительном производстве
6. Для представительства в налоговых инстанциях и т.п.

Как оформить доверенность

Законодательство страны не предусматривает определённого образца доверенности в Беларуси. Однако, как правило, любой вид доверенности должен содержать следующие обязательные реквизиты:

• Дата и место подписания доверенности
• Ф.И.О. и адреса мест жительства обеих сторон – доверителя и доверенного лица
• Полномочия представителя
• Срок действия доверенности (необходимо указать как датой, так и расшифровать словами)
• Подписи обоих участников
• Печать организации (при участии юрлица)

При выдаче некоторых видов доверенностей, также в содержании указывается определённая информация.

• При продаже недвижимости: дата рождения, идентификационный номер и гражданство представляемого, а также место расположения недвижимого имущества. Стоимость и условия продажи недвижимого имущества, в рамках которых должен действовать представитель (или указание права представителя самостоятельно выбирать цену и условия).
• При распоряжении счётом в банке: название банка, где открыт счёт, а также номер счёта.
• На заключение договора дарения: предмет дарения, а также Ф.И.О. лица, в пользу которого осуществляется сделка дарения.
• На получение пенсии: месяцы, за которые представитель имеет право получать за представляемого пенсию.
• На транспортное средство с правом распоряжения, а также с правом выезда за границу: идентификационные номера доверителя и доверенного лица, а также данные паспортов.

Удостоверение доверенности

Чтобы удостоверить документ, необходимы паспортные данные как представляемого, так и представителя, а вот присутствие второго не обязательно.

Если, согласно доверенности, происходит передача прав на имущество родственникам, то необходимо предоставить документ, удостоверяющий родство.

Заверить доверенность можно у нотариуса. Таким образом, повышается гарантия того, что документ точно будет признан действительным, так как нотариус убедиться в правомерности операции.

Сколько в РБ стоит оформить доверенность у нотариуса?

При обращении в нотариальную контору за официальным заверением специалиста, необходимо заплатить определённую сумму за услугу. На окончательную стоимость влияют следующие факторы:

• Вид доверенности
• Лицо, от имени которого составляется документ (юридическое или физическое лицо)
• Лицо, которое составляет документ (если текст доверенности составляет сам нотариус, тогда тариф будет выше, чем при самостоятельном составлении)

Оплатить услуги нотариуса можно через систему ЕРИП по данным выданной квитанции или, в некоторых случаях, на месте.

Также при оплате тарифа существуют льготы для определённых категорий граждан:

• Оплата в размере 50% от общей суммы – пенсионеры, инвалиды I и II группы.
• Оплата не требуется – инвалиды и участники ВОВ и их представители, а также при заверении доверенности на получение алиментов, пособий и пенсий.

Прекращение действия доверенности

Законодательство Республики Беларусь предусматривает следующие основания, согласно которым срок действия доверенности прекращается:

• Истечение срока документа
• Отзыв документа доверителем
• Отказ от доверенного лица выступать в данной роли
• Ликвидация юрлица, которое выписывало или на которое был выписан документ
• Смерти, недееспособности лица, которое выдало или на кого был выдан документ

Генеральная доверенность на квартиру

Если необходимо продать недвижимость, при этом вы находитесь за границей Беларуси, то можно составить генеральную доверенность на квартиру, согласно которой, кто-то из ваших родственников получит право выступить от вашего имени и подписать договор купли-продажи.

Для выдачи доверенности на квартиру собственнику необходимо обратиться к нотариусу. При себе необходимо иметь паспорт и сообщить адрес квартиры. Присутствие лица, на которого оформляется доверенность, не обязательно, однако, также необходимы его паспортные данные, которые можно предоставить в виде ксерокопии.

При оформлении доверенности на квартиру стоит учитывать некоторые моменты:

• Все права и полномочия доверенного лица должны быть максимально подробно изложены в содержании доверенности.
• Не лишним будет заранее продумать и прописать возможность передоверия, так как данное действие может очень сильно пригодиться при выполнении поручения.
• Не забудьте указать в документе право доверенного лица обращаться в налоговую, так как при продаже квартиры необходимо уплатить соответствующий налог.
• Необходимо заранее получить нотариально заверенное согласие супруга.

При составлении доверенности в РБ можно использовать следующие образцы.

Самое главное при составлении доверенности выбрать надёжного человека, на которого точно можно положиться, ведь вы наделяете его исключительными правами. Выбирая недобросовестного представителя, вы рискуете потерять репутацию или имущество.