Иск в Беларуси

Соседи не знают элементарных правил поведения и сотрясают стены среди ночи. Дальний родственник претендует на квартиру, хотя не был указан в наследстве. А ЖКХ включило вас в список должников по коммунальным услугам, но вы исправно уплачивали все счета. Пора подавать судебный иск?

Перед тем, как идти в суд по жилищному, семейному или рабочему вопросу, необходимо верно составить заявление.

Что такое иск?

Иск – это обращение заинтересованного лица в судебный орган с просьбой защитить свои права и интересы, разрешить конфликт или обязать другое лицо исполнить свои обязательства.

Предъявить иск имеет право каждый гражданин Республики Беларусь. На основании его заявления возбуждается судебный процесс, на котором рассматривается конкретный спор.

Сторонами иска выступают истец (заявитель) и ответчик (гражданин, против которого выдвигаются требования).

Любые виды исков содержат 3 главных элемента:

• Содержание
• Предмет
• Основание

Что же такое содержание, предмет и основание иска?

Содержание иска – это решение суда, на которое полагается истец, когда просит о восстановлении своих прав, разрешении конфликта или возмещении ущерба.

Чаще всего истец обращается за тем, чтобы:

1. Прекратить или изменить условия правоотношений (раздел имущества, расторжение брака).
2. Обязать ответчика исполнить действие, обязательство (возместить убытки, передать часть имущества) или, наоборот, удержать от исполнения какого-то действия (не шуметь после 21:00, не мусорить на общей лестничной площадке).
3. Признать право, обязанность, правоотношения.

С помощью предмета и основания иска суд выстраивает защиту и формулирует обстоятельства по делу.

Предмет иска – это требования истца об устранении нарушения прав или их восстановления. При подаче заявления важно чётко формулировать цель, так как непонятные и неконкретизированные требования могут ввести суд в заблуждение. Предмет иска должен быть простым. Например: восстановить право собственности, вернуть долг, выплатить неустойку и т.п.

Основания иска – это факты и обстоятельства, на базе которых истец формулирует свою претензию и требования к ответчику. Это сделки, договоры, факты нарушения прав и т.п. Составляя заявление в суд, лучше не просто указать основания, но и сослаться на законодательные нормы, которые подтверждают факт нарушения прав. Примеры основания исков: нарушение трудового договора, истечение срока возврата денежных средств и т.п.

Рассмотрим один случай для наглядности. Бывший муж уклоняется от выплаты алиментов, поэтому вы решили обратиться за помощью в суд РБ. Тогда в исковом заявлении предмет иска – взыскание алиментов, основание иска – уклонение бывшего супруга от обязанностей родителя, неуплата содержания ребёнка бывшим супругом.

Какие виды исков бывают?

Все иски классифицируют по 2 видам:

1. Процессуально-правовые
2. Материальные

Процессуально-правовые иски основаны на содержании иска, т.е. на том, какую защиту хочет получить истец. Самыми распространёнными видами данной классификации выступают иски:

• О взыскании (имущества, денег и т.п.)
• О возмещении (ущерба и т.п.)
• О расторжении (брака, договора и т.п.)
• О признании (права собственности, вещного права и т.п.)

Какие вопросы решают жилищные иски?

Жилищные виды исков занимают огромное место в судебной практике. Жильё – ценное имущество, которое всегда вызывает массу юридических споров.

Жилищные иски в РБ бывают следующих видов:

• Иск о признании права собственности. Основаниями таких исков выступают: приватизация, наследование, дарение, покупка, самостоятельное или долевое строительство. Обращаются с подобными делами истцы, которые хотят подтвердить своё право на то или иное недвижимое имущество, а ответчик с этим не соглашается. Для доказательства необходимо предоставить соответствующие документы, подтверждающие факт собственности истцом. Такие иски не имеют срока исковой давности.
• Иск о выселении, вселении. По закону собственник может выселить из квартиры: граждан, которые самоуправно заняли помещение; бывших членов семьи, родственников, которые не имеют права на долю или проживание в помещении; опекунов и попечителей, которые отказываются выселяться после окончания срока опекунства; наниматели и поднаниматели жилого помещения в случае окончания действия договора найма. В некоторых случаях выселенному гражданину необходимо предоставить жильё взамен.
• Иск о разделе имущества. Квартира, дом, дача – часто предметы споров между супругами. Делить имущество можно как в браке, так и после развода. Некоторое имущество не может быть разделено: имущество, приобретённое до вступления в брак; имущество, полученное в дар или наследство в период брака; индивидуальные вещи и вещи несовершеннолетних детей; имущество, приобретённое за счёт личных доходов или после расторжения брака.
• Иск о порядке пользования жильём. Такие виды жилищных споров возникают между родственниками или гражданами, которые имеют доли в одной квартире, наследуют недвижимость и т.п. Когда стороны имеют равные права, лучший выход – заключение мирного соглашения, в котором указывается порядок пользования жильём. Его обязаны соблюдать оба участника правового процесса.
• Иск о взыскании платы за пользование жилыми помещениями и за жилищно-коммунальные услуги. С такими исками в суды обращаются в случаях, когда собственник или член семьи не участвует в уплате коммунальных платежей. Истец в праве затребовать возмещения понесённых убытков с ответчика.
• Иск о признании сделки с недвижимостью недействительной. Когда договор купли-продажи, дарения, найма и т.п. были нарушены, гражданин в праве расторгнуть такое соглашение или затребовать восстановления прав.
• Иск о неправомерных действиях государственных органов и должностных лиц по жилищным делам. Жалобы на государственные органы можно подать, если вы не согласны с вынесенным решением по какому-то делу, или, если сотрудники превысили свои полномочия. К заявлению обязательно необходимо приложить доказательства (копии вынесенных решений, чеки об оплате коммунальных услуг и т.п.).

Подобные дела рассматриваются в судах по месту нахождения недвижимости.

Как составить и куда подавать иск?

Подаётся исковое заявление в письменной форме. Если гражданин ввиду состояния здоровья, инвалидности и других веских оснований не может самостоятельно явиться в суд для подачи обращения, он имеет право сделать это в устной форме. Сотрудник обязан принять заявление и выдать письменное подтверждение, в котором указывается полное содержание иска, а также проставляется штамп судебной инстанции. Также подать иск можно по почте заказным письмом или через законного представителя на основании доверенности.

Подавать заявление необходимо в районный или городской суд по месту проживания. Согласно ст.109 ГПК Беларуси, в содержании искового заявления необходимо обязательно указать:

• Наименование суда, в которое оно подаётся
• Имя и место жительства истца
• Имя и место жительства ответчика
• Предмет иска (конкретные требования истца)
• Цена иска (при имущественных претензиях)
• Основание иска
• Доказательства оснований иска
• Перечень приложений
• Подпись истца
• Дата составления иска

К исковому заявлению необходимо приложить:

• Копии заявления по количеству ответчиков
• Квитанцию об оплате государственной пошлины
• Документы о соблюдении досудебного урегулирования спора (при необходимости)
• Документы, подтверждающие основания иска
• Документы о полномочии лица, которое подписало исковое заявление

При подаче имущественного иска необходимо оплатить 5% от его стоимости, неимущественного – от 1 до 5 базовых величин в зависимости от вида иска.

В течение 3 дней ваше заявление будет рассмотрено судом и направлено в делопроизводство. Также вы можете получить отказ от принятия иска. Каждое дело подпадает под определённую категорию и рассматривается в определённый срок:

• Дела о взыскании алиментов, о возмещении вреда жизни или здоровью – не более 1 месяца
• Дела первой категории – не более 2 месяцев
• Дела с участием иностранных граждан – до 1 года

Почему отказали в возбуждении дела?

В некоторых случаях исковое заявление могут не принять. Чаще всего отказ от иска можно получить по следующим причинам:

• Неподсудность. Если возник спор о квартире, которая располагается в Бресте, а вы подаёте иск в суд Минска, в таком иске будет отказано. Обращаться в суд необходимо только по месту нахождения недвижимого имущества.
• Данный иск уже имел место. Вы не сможете взыскать долг у ответчика, если уже обращались в суд с такими же требованиями к тому же лицу.
• Много требований. Судебное производство ведётся по одному делу. К примеру, вы не сможете включить требование о взыскании суммы по двум разным договорам или двум разным строительным объектам.
• Неверная формулировка заявления. В исковом обращении необходимо доступно указать предмет иска, соблюдать форму, установленную законодательством, приложить требуемые документы. Если вы допустили ошибку при составлении заявления, суд даст вам время её исправить. В случае подачи некорректного обращения повторно, вам будет отказано в возбуждении дела.

Если долг так и не вернули, а квартиру незаконно заняли и не хотят выселяться, пора обращаться в суд. Ведь иногда иск в суд – это единственная гарантия призвать к ответственности того, кто нарушил ваши права.