Индустриальный парк "Великий камень"

С каждым годом мы всё больше убеждаемся, что Беларусь – привлекательная площадка для крупных инновационных проектов. Совместно с инвесторами из ОАЭ в Минске уже ведётся строительство Умного города, следующая ступень – экономическая зона международного масштаба с благоприятной инфраструктурой не только для работы и бизнеса, но и для комфортной жизни.

В чём суть и где находится парк?

Адресом индустриального парка «Великий камень» на карте Беларуси стал Смолевичский район в 25 км от Минска. Для строительства выбиралась уникальная природная территория вблизи международного аэропорта, железнодорожных путей и автомобильных магистралей, среди которых трасса Минск – Берлин.

Китайско белорусский индустриальный парк «Великий камень» - уникальная экономическая платформа для бизнеса любого масштаба. В качестве резидентов парка могут выступать предприниматели из любой точки планеты. Для этого они должны выполнить некоторые условия:

• Осуществлять деятельность бизнеса по ведущим направлениям проекта
• Инвестировать в реализацию объекта 500 000$ (для компаний в области научно-исследовательской области) и 5 000 000$ (для остальных компаний)

Для каждого инвестора здесь созданы комфортные условия и особые привилегии. После вступления резидент:

• Полностью освобождается от выплаты налогов на прибыль в течение первых 10 лет своей деятельности (в последующие годы ставка по налогам снижена на 50% вплоть до 2062 года)
• Освобождается от земельного налога и налога на недвижимость до 2062 года
• Освобождается от выплат налога на дивиденды в течение первых 5 лет
• Освобождается от таможенных пошлин и НДС при ввозе и реализации продукции на территории Беларуси
• Получает полную поддержку и обслуживание по принципу «одного окна», консультации по любым вопросам в онлайн-режиме
• Может рассчитывать на стабилизационную оговорку - защиту от изменений условий ведения бизнеса (от поправок в законодательстве, введения санкций и ограничений в сфере торговли)
• Уплачивает взносы в фонд социальной защиты по льготному режиму (иностранные граждане, работающие в парке, полностью освобождаются от выплат)
• Каждый работник уплачивает подоходный налог по сниженной ставке в 9%, а не 13%

Белорусско-китайский парк привлекателен как географическим положением, так и выгодной политикой инвестирования. Именно поэтому среди многочисленных индустриальных парков Европы зарубежные инвесторы выбирают именно белорусский.

Главная цель индустриального парка – создать экологически чистый и предприимчивый международный город, и объединить на его территории жилые, торговые, производственные, промышленные и социальные объекты. Выгоден он не только для развития бизнеса и сферы высоких технологий. Парк откроет огромные возможности для экспорта продукции, создаст 120 тысяч рабочих мест и возделает благоприятную почву для будущего международного сотрудничества.

В Великом камне активно развиваются инновационные производства по самым приоритетным направлениям:

• Машиностроение
• Электроника
• Телекоммуникации
• Логистика
• Биотехнологии
• Фармацевтика
• Тонкая химия
• Научно-исследовательские работы
• Электронная коммерция
• Хранение и обработка данных
• Социально-культурная деятельность

Кто всем управляет?

Управление парком ведётся на трёх уровнях:

1. Межправительственный координационный совет (занимается наиболее важными вопросами по поддержке деятельности парка, которые требуют участия правительств обоих держав)
2. Администрация (управляет парком, регистрирует и обслуживает резидентов)
3. Компания по развитию (основные задачи сконцентрированы на строительстве инфраструктуры и поиске инвесторов)

С чего всё начиналось?

В далёком 2010 году Си Цзиньпин, Председатель КНР, выдвинул идею интеграции трёх частей света: Европы, Азии и Африки. Китайский проект получил название «Один пояс и один путь» и должен был связать три разных мира одной сетью наземных и морских магистралей.

Беларусь стала первой державой, которая поддержала инициативу, и уже через год подписала соглашение с Китаем о строительстве масштабной экономической зоны на территории нашей страны.

Прототипом индустриального парка «Великий камень» стал идентичный проект в Сучжоу, разработанный совместными усилиями Китая и Сингапура.

После создания единой белорусско-китайской компании и утверждения генерального плана, 19 июня 2014 года началось строительство парка.

А вот первый камень был заложен только в 2020 году. В торжественной церемонии принимали участие главы двух государств, а также представители 50 крупнейших международных компаний. Своё название парк получил в честь одноимённой деревни, которая находится на юго-востоке индустриального парка.

Возведение Великого камня – совместное достижение. В долгосрочном прогнозе общий объём инвестиций может достигнуть 30 млрд долларов. Из них 0,5 миллиардов было заложено со стороны Беларуси, 1,5 миллиарда – вклад Китая, остальная сумма – вливания российских и сингапурских инвесторов, а также настоящих и будущих резидентов парка. После окончательной реализации проекта, планируется, что ежедневная доля вклада от экспорта будет составлять около 50 миллиардов.

Что уже достигнуто?

Первым резидентом Великого камня стала китайская корпорация Huawei. Через год свидетельства о регистрации были вручены ещё 7 крупнейшим компаниям. На данный момент более 65 организаций представляют экономическую платформу, среди которых «Белалек», совместное предприятие «Маз-Weichai», «БелЭВМ», ZTE и многие другие.

В 2015 году компания-резидент «Чайна Мерчантс Групп» начала строительство первого в рамках проекта субпарка. На данный момент уже начали свою работу 3 логистических склада, бизнес-центр, крупнейший в Беларуси выставочный центр, а также склад таможенного хранения и пункт таможенного оформления.

2 июля 2019 года на территории парка прошёл масштабный международный Форум по региональному сотрудничеству и развитию в рамках инициативы «Пояс и Путь», в котором приняли участие более 700 представителей правительств и компаний азиатского и европейского регионов.

В этом же году было открыто пожарное депо, которое отвечает за безопасность всех объектов индустриального парка и близлежащих жилых районов, а также возведён первый жилой дом. Его строительство обошлось в 15 млн долларов и было полностью профинансировано китайской стороной. Квартиры здесь предназначены не для свободной продажи, а для аренды работниками парка.

В этом году центр «Одна станция» открыла свои двери для всех резидентов. Обратиться сюда можно по любому вопросу. Это очень удобно, так как нет необходимости ехать в ближайший населённый пункт. Кроме того, завершилось строительство Инновационного центра, деятельность которого направлена на развитие стартапов.

Более 10 резидентов уже начали свою активную деятельность на территории Великого камня. Среди них «МАЗ-Вейчай» - совместное китайско-белорусское предприятие по производству и сборке дизельных двигателей из китайских комплектующих.

Что ещё в планах?

Ещё на начальных этапах концепция будущего города предполагала не просто высокотехнологичный сектор для бизнеса, но и высокоразвитую инфраструктуру для проживания. Именно поэтому для строительства была выделена живописная территория в 112 км2, где можно гармонично разместить как промышленные, так и жилые объекты. В приоритете экология и сохранение окружающей среды, поэтому к генеральному плану были предъявлены высокие требования:

• Минимальная вырубка лесов
• 60% озеленение территории индустриального парка
• Никаких загрязняющих производств

Все объекты будут разделены зелёными зонами с разноцветными кустарниками и деревьями. А вот заводов и предприятий, которые в Минске на каждом шагу, здесь не встретишь. Предприятия должны быть обеспечены современными системами очистки и минимальным уровнем выбросов и загрязнения.

Строительство парка планируют закончить к 2030 году. За эту 10-летку в Великом камне появятся:

• Торговый центр и магазины
• Поликлиника
• Детский сад
• Рестораны
• Банковские учреждения
• Учебный центр и университет
• Офисный район
• Гостиничные объекты
• Центры разработки
• Жилые кварталы
• Железнодорожный и логистический хабы
• Сад
• Велодорожки

Среди уникальных производственных предприятий начнут свою работу компании по изготовлению «солнечных панелей», лазерного оборудования и выпуску двигателей для грузовиков стандартов Euro-5 и Euro-6, которые Беларусь пока никогда не производила.

Парк будущего сможет вместить около 50 тысяч человек, что равносильно крупному белорусскому городу. Уже не единожды Великий камень называли вторым Минском на карте Беларуси. В планах ещё очень много. Застройщики нацелены на то, чтобы сделать из этого города-спутника место, куда минчане будут приезжать на выходные. В связи с этим выдвигаются идеи о постройке белорусского Диснейленда и множества других развлекательных объектов.

Проект жилых кварталов включает не только многоэтажки, но и коттеджные посёлки. Первый дом на 156 квартир уже достроен и готов к заселению. Каждая квартира сдаётся уже с отделкой, что упрощает переезд сотрудников. Строительство жилищного фонда двигается скоростными темпами, поэтому к 2025 здесь вырастет жилой квартал на 8 тысяч человек.

Индустриальный парк «Великий камень» уже удостоен множества наград:

• «Индустриальный проект года в Восточной Европе» по версии агентства EuropaProperty
• «Лучший проект в рамках инициативы «Пояс и Путь» в Центральной и Восточной Европе» по версии издания Asiamoney
• «Самый быстрорастущий индустриальный парк» по версии премии Всемирной федерации свободных и специальных экономических зон FEMOZA Awards
• «Самое грандиозное начинание на линии Пекин – Минск» по версии издания Lenta.ru
• «Изумруд экономического роста» по версии журнала Forbes

Как доехать?

Из Минска до индустриального парка "Великий камень" ежедневно следует маршрутное такси №3410ТК, автобусы №375 и №375 У.

Индустриальный парк «Великий камень» - техногород будущего с уникальным правовым режимом и инфраструктурой.