Начнем с приятного. А самое приятное в комплексе – его чрезвычайно удобное расположение. Всего пара минут пешком от станции метро «Молодежная». При этом цены не покидают пределов разумного – от 1050$ за квадрат.
Правда, верхний порог цены даёт жару – 1800$ за метр. В такую стоимость вам обойдется готовая «однушка» на 25-м этаже.
Разброс цен обусловлен разными причинами, от метража до этажности. Но особенно придется раскошелиться на срочность. Если спешка вам не по карману, вы можете сэкономить порядка 250$ на каждом метре, при условии, что готовы ждать квартиру до января 2014 года.
Шумовое загрязнение
В непосредственной близости от квартала проходят железнодорожные пути, однако представители застройщика утверждают, что проблем с уровнем шума не возникнет: во-первых, звук изолируют паркинги, построенные между жилыми домами и железной дорогой, во-вторых, поезда к остановочному пункту «Минск-Северный» приближаются тихоходно и так же тихоходно трогаются.
Экологическая обстановка
Один из наболевших вопросов для потенциальных покупателей квартир в «Каскаде» - дым от Радиаторного завода. Хотя эта животрепещущая тема до сих пор обсуждается на форумах, проблема была решена еще в январе прошлого года. На заводе установили современную систему очистки, которая сократила выброс пыли до нормы, заложенной в ГОСТе - не более 5 мг на кубический метр воздуха. Сегодня возле станции метро «Молодежная» дышится ничем не хуже, чем в любом другом динамичном районе столицы.
Детские сады и школы.
По информации, полученной застройщиком от Администрации Фрунзенского района, дошкольные учреждения здесь аж на 40% пустуют. Иными словами, рядом с комплексом находится достаточное количество детских садов, способных удовлетворить потребности жителей «Каскада». Тем не менее, компания-застройщик прорабатывает вопрос о строительстве сада на территории комплекса.
Кроме того, для жителей «Каскада» будет организована пристройка к средней школе №16, которая в будущем году обеспечит квартал четырьмя сотнями школьных мест. Строительные работы по возведению пристройки уже начались.
Магазины в шаговой доступности
В самих жилых домах первые уровни полностью отданы под объекты бытового обслуживания. Сейчас для них ищут арендосъемщиков и через некоторое время жители смогут воспользоваться целым комплексом бытовых услуг прямо у себя в квартале.
На территории комплекса вскоре появится и собственный супер-маркет, но проект коммерческих зданий № 11, 12, 13, в одном из которых будет расположен торговый павильон, в данный момент находится на стадии разработки, поэтому о конкретных сроках строительства речи пока не идёт.
А на сагодняшний день в прилегающей инфраструктуре жилого района мы обнаружили вот такой продуктовый магазин (прямо возле дома по адресу Скрыганова, 2, входящего в состав жилого комплекса "Каскад")
А также аптеки, парикмахерские, продовольственные и продуктовые магазины, расположенные по улице Кальварийская.
Наболевший вопрос о шлагбауме
Решение вопроса об ограничении доступа транспорта на территорию комплекса по-прежнему затягивается. Хотя кольцевой проезд был организован еще в июне-месяце, по дворовой территории продолжают ездить машины. Летом представители «Юнивест-М» убеждали жильцов, что к сентябрю шлагбаум будет установлен. Сегодня застройщик не ограничивает себя новыми сроками:
-В настоящее время от Администрации Фрунзенского района получено разрешение на право аренды территории вокруг первого (по ул.Скрыганова, 2)и второго ( по ул.Скрыганова, 4А) жилых домов. После оформления документов о гос.регистрации данной земли и заключения договора аренды с Мингорисполкомом будут осуществляться работы по согласованию и установке шлагбаумов на въездах на территорию "Каскада" со стороны данных жилых домов.
Парковка
Новая, еще не введенная норма градостроительства «машиноместо на квартиру» здесь не только выполняется, но и перевыполняется. Правда, застройщик не обещает, что все места будут бесплатными. Здесь планируется создать 1023 плоскостных парковочных места, что обеспечит бесплатной парковкой 56% квартир. Чтобы не вести борьбу за клочок асфальта на гостевой стоянке, застройщик предлагает выкупить машиноместо в одном из паркингов, коих будет 4 штуки общим количеством 1325 парковочных мест. Правда, «стоило для железного коня» может влететь своему покупателю в копеечку: цена вопроса – 15 000$ США. Покупка открытого парковочного места обойдется вам немногим дешевле – 13 000$.
Отделка квартир:
Придомовая территория оформлена с европейской скромностью. По словам застройщика, площадь озеленения составляет почти половину территории комплекса:
Неброское цветовое решение будет разбавлено красочным граффити городской тематики.
Детская площадка:
Кстати, по периметру каждого дома установлено видеонаблюдение, а на диспетчерской ведется запись всего, что происходит на территории комплекса.
Вид из окон:
