- Недвижимость
- Продажа зарубежной жилой недвижимости
Продажа недвижимости в Болгарии
Многие наши соотечественники желают купить недвижимость на вторичном рынке Болгарии или в новостройке для постоянного проживания или кратковременного отдыха. Наш портал поможет с поиском жилья в этой солнечной стране. Вниманию потенциальных покупателей представлены только актуальные объявления от собственников и агентств. Для быстрого выбора квартиры можно воспользоваться фильтром по объектам, введя необходимые параметры. Квартиры отсортированы по:
- городу;
- району;
- метражу;
- количеству комнат;
- цене.
Все объекты снабжены подробным описанием и качественными фотографиями.
Преимущества недвижимости в Болгарии
Болгария – страна с невысоким уровнем доходов и неоднородной инфраструктурой, что не мешает ей оставаться в списке наиболее привлекательных для инвестиций в недвижимость государств. Спросом она пользуется не только у белорусов, россиян и украинцев, повышенный интерес в последнее время проявляют жители Германии и Израиля.
Активной продаже квартир в Болгарии способствует:
- теплый, благоприятный климат;
- доступные цены;
- высокая доходность аренды;
- широкий выбор вариантов вторичного жилья и в новостройках.
Правительство также заинтересовано в инвесторах. В 2016 г. парламентом в первом чтении была принята поправка к законодательному документу «Об иностранцах». Минимальная стоимость недвижимости, позволяющая получить ВНЖ, будет понижена с 600 000 левов до 100 000. Иностранцы могут приобретать квартиры без ограничений напрямую от хозяина или через агентство.
Какой город Болгарии лучше выбрать для проживания
Наибольшим спросом как у иностранцев, так и у болгар пользуются квартиры на берегу моря. Южное побережье традиционно является более привлекательным для проживания и отдыха. Оно отличается хорошо развитой инфраструктурой и длительным курортным сезоном. Застройщики предлагают много новых комплексов в Варне и Бургасе.
София, болгарская столица, хороший вариант для семей с детьми-школьниками или студентами, а также для деловых людей. Здесь больше возможностей для ведения бизнеса и получения качественного образования. К продаже предлагается широкий выбор вторичного жилья и новостроек.
Недорого можно приобрести квартиру в небольших поселениях на побережье или вблизи горнолыжных курортов. Невысокая стоимость обусловлена недостатком инфраструктурных объектов и удаленностью от основных магистралей и транспортных узлов.
Большинство объектов продаются с ремонтом, мебелью и бытовой техникой. Особенным спросом пользуются комплексы, в которых управляющая компания оказывает услуги по присмотру и сдаче жилья в аренду.
Приобретая жилье в строящемся доме, необходимо обязательно получить копию акта № 16, официального основного разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Он входит в пакет документов для получения виз по недвижимости и ВНЖ.
Особенности цен на квартиры в Болгарии
После длительного спада стоимость квартир в Болгарии начала стабильно расти. В 2016 г. отмечен 5-10% рост цен в Софии, в Варне и Бургасе показатель составил 5,5-7,2%. Эти изменения коснулись и первичного, и вторичного рынка.
Квадратный метр стоит дороже в новостройке, чем на вторичке. Цены в Софии, в среднем, выше на 10%, чем в остальных регионах, самые дорогие квартиры продаются в престижных столичных районах. Далее в ТОП списке идут Варна, Пловдив и Бургас. Пока предложения незначительно превышают постоянный спрос, поэтому резкого колебания цен не наблюдается.
В последнее время отмечается изменение покупательского приоритета. Жилье чаще приобретают для последующей сдачи в аренду. Арендная доходность в курортных районах составляет 4,5-5%.
