- Наша клиентка за время самостоятельной продажи дома изрядно пошатнула свое здоровье, – начала беседу Анна Яцкевич, агент по операциям с недвижимостью агентства «Квартирный вопрос» (+375 29 619 79 42) – А если представить, чем бы эта 2-хлетняя «продажная» эпопея могла закончиться, становится просто не по себе.
Все началось с того, что примерно 2 года назад женщине вместе с племянницей в наследство достался дом 40-го года постройки с участком в 25 соток всего в 5 км от Минска. Недолго думая и не особо разобравшись в ценнике на рынке, они решили продать недвижимость за 80 тыс долларов, а это, как минимум, на 20-25% больше рыночной стоимости объекта.
- Разумеется, женщины посчитали, что с таким занятием, как продажа дома они запросто справятся самостоятельно без участия профессионалов, - продолжает Анна. – Причем наша клиентка уверяла, что покупателей они найдут в ближайшие полгода. На это время она планировала переехать из родного Могилева в этот дом, попутно обзванивая различные объявления и привлекая на помощь знакомых.
Однако это никаких результатов не дало. Кроме любопытствующих и обещающих вот-вот купить дом реального покупателя так и не получилось «выудить». К ней даже под видом покупателя приехал «черный» маклер и пообещал в кратчайшие сроки продать дом. И за это ему бы пришлось заплатить 5 тыс долларов.
- По словам Марии Николаевны, хозяйки, он привозил покупателей, даже умудрялся с ними торговаться насчет цены, - рассказывает Анна Яцкевич. – Но все как один пытались существенно ее снизить. Плюс ко всему, после оплаты услуг маклера, на руках осталась бы сумма значительно меньше ожидаемой. И это ее не устраивало.
За это время нервы и здоровье женщины изрядно пошатнулись. Вдобавок приходилось постоянно разрываться между Минском и Могилевом, где живут дети. А полгода превратились в бесконечность…
- Сложно вот так сразу выделить самую главную причину, почему произошла такая ситуация с продажей дома, - рассуждает агент по операциям с недвижимостью. – Здесь все в комплексе: нереальная цена плюс неорганизованный подход к поиску покупателей. Но, пожалуй, самое печальное то, что женщина попросту боялась доверить продажу своего дома специалистам из агентств недвижимости. Она до последнего была уверена, что лучше нее продать ее собственность не сможет никто.
Так получилось, за эти 2 года женщина настолько измоталась, что она была очень рада, когда я с ней связалась и предложила помощь по продаже дома. Мы сразу оформили с ней эксклюзивный договор и взяли на себя всю ответственность по продаже объекта. Разумеется, объяснили, почему следует разумно снизить цену. Спустя буквально месяц нашли ей покупателей и продали дом по максимально выгодной цене на сегодняшний день – 42 тыс долларов. Она была очень благодарна нам за благополучное завершение сделки. И переживания, и жизнь «на чемоданах», как и постоянный стресс, остались далеко позади.
