Рынок краткосрочной аренды жилья сегодня переживает не самые лучшие времена. Казалось бы, недавние проблемы и вопросы с закрытием посуточного бизнеса и переводом квартир в нежилой фонд только начали постепенно решаться, как по предпринимателям ударил российский рубль. А если быть совсем точным – его стремительное падение.
Так, для большой части россиян, которые составляли основную часть туристов в Беларуси и активно снимали жилье на сутки или часы, нынешняя стоимость квартир стала слишком высока.
«Сейчас на рынке не очень хорошая ситуация, - сообщил hata.by председатель ассоциации «Гостеприимство» Александр Красногира. – 70% наших гостей были россияне, российский рубль с начала года упал на 50%, а цены в Беларуси держатся те же, поэтому наше проживание для российских граждан с начала года автоматически повысилось. В результате, поток туристов из России уменьшился, а бизнес переживает нелегкие времена – гостей мало».
Еще одним препятствием в ведении бизнеса может стать повышение ставки единого налога на сдачу квартир на 50-70%. С данной ситуацией пытается как-то разобраться союз предпринимателей, а ассоциация старается выработать стратегию, благодаря которой указанные проблемы не нанесли бы сильного урона.
Однако варианты для суточников остаются неутешительными: либо уменьшать стоимость, улучшать услуги и всеми способами бороться за новых клиентов, в противном случае те, у кого мало квартир просто начинают задумываться о закрытии.
«У кого больше 5-8 квартир начинают оптимизировать расходы, сокращают штат, пытаются выжить. То есть на сегодняшний день наш рынок выживает, - рассказывает Александр Красногира, упоминая о том, что не спасут ситуацию и новогодние праздники. – Учитывая то, что на всех новогодних праздниках квартиры в основном выкупались туристами из России, то никаких крупных финансовых вливаний благодаря новогодним праздникам ожидать не приходится. Если в прошлом году к 1 декабря у многих уже были забронированы все квартиры, то сегодня бронь имеют только 30-40%, а саму бронь подтверждают не так активно».
В такой ситуации ассоциация рекомендует суточникам сбросить цены и ужаться, что и происходит в кризисные времена. При этом председатель ассоциации сообщил, что с начала года стоимость аренды уже снизилась на 20%, а дальше начнут закрываться компании, которые не смогли сохранить постоянных клиентов и оптимизировать расходы. В это же время на первое место выйдет качество предоставляемых услуг.
